第一章 总 则
第一条 为进一步加强和规范学校公用房出租出借行为，优化资源配置，提高使用效益，促进国有资产保值增值，根据《中
央级事业单位国有资产使用管理暂行办法》《工业和信息化部所属 行政事业单位国有资产出租出借管理暂行办法》《教育部办公厅关 于进一步加强国有资产出租出借管理的通知》等文件精神，依据
《北京理工大学国有资产管理规定（试行）》《北京理工大学公用 房管理规定》等文件，结合学校实际，制定本办法。
第二条 本办法所称出租，是指经学校批准的，将公用房使
用权在一定时期内以有偿方式让渡给自然人、法人或其他组织的 行为。下列公用房使用行为，不属于本办法所称公用房出租：
（一）主要用于提供就餐服务的教工食堂、学生食堂及其档 口；
（二）使用公用房内外空间的ATM 机、自动售货机、快递柜、自助打印机、洗衣机、通信基站等为学生直接提供相应服务 的；
（三）提供给教职工、工勤人员、引进人才住宿使用的教工 公寓；
（四）以推进共享、提高资源使用效率为目的，在保障基本 教学科研工作的前提下，按小时面向校外开放的科研基础设施、体育场馆、公共会堂、教室等；
（五）PPP（政府和社会资本合作）模式下新建或存量公用房，协议约定期内交由项目公司使用、经营的。
本办法所称出借，是指经学校批准的，将公用房使用权在一 定时期内以无偿方式让渡给自然人、法人或其他组织等使用的行 为。
第三条 公用房的出租出借，需结合学校发展需求，符合学
校整体规划，在优先保障教学、科研、行政办公、生活服务、公 共活动等用房需要及维护校园正常秩序的前提下，通过规定的审 批程序，方可实施。如因学校发展和建设需要对已出租出借的公 用房进行调整和腾退的，相关管理部门应积极予以配合。
第四条 公用房出租出借遵循“学校统筹、归口管理、严格监
管、风险可控、公平公正”的原则，实行专项管理，并在财务会计 报告中予以反映。
第二章 管理机构及职责
第五条 资产与实验室管理处是学校公用房出租出借管理的 职能部门，主要职责为：
（一）监管全校公用房出租出借房屋管理工作；
（二）制定学校公用房出租出借相关制度文件；
（三）确认可用于出租的公用房资源，签订公用房出租委托 管理协议；
（四）审核公用房出租出借事项的相关申请；
（五）办理公用房出租出借相关的报批报备手续；
（六）其他与公用房出租出借相关的管理工作。
第六条 资产经营有限公司是中关村校区公用房出租的委托
管理单位，其他校区按属地管理的原则进行委托管理。委托管理 单位的主要职责为：
（一）负责合理调配和使用本单位托管的出租房屋，制定具 体管理细则和规划方案，保障房屋资源的完好和高效利用；
（二）负责招租，与承租方签订租赁合同，收取租金及相关 费用；
（三）负责出租房屋的日常管理，监督承租方遵守学校有关 管理规定；
（四）负责出租房屋的清理腾退工作；
（五）其他与公用房出租有关的工作。
第七条 公用房日常使用单位为公用房出借的管理部门，其 主要职责为：
（一）负责合理调配本单位管理的出借房屋，保障房屋资源 的完好和高效利用；
（二）负责出借房屋的日常管理，监督借用方遵守学校有关 管理规定；
（三）负责出借房屋的清理腾退工作；
（四）其他与公用房出借有关的工作。
第三章 出租审批管理
第八条 公用房出租审批流程如下：
（一）委托管理单位对公用房出租事项，向资产与实验室管 理处提出申请。
（二）资产与实验室管理处根据学校发展需求和整体规划， 审核委托管理单位提交的申请，按如下流程执行：
1. 出租期限在 6 个月（含）以内的，由委托管理单位提出申请，资产与实验室管理处审核，报工业和信息化部备案。
2. 出租期限在 6 个月以上的且单项或批量价值在 800 万以下的，由委托管理单位提出申请，分管校领导审批后，资产与实验 室管理处审核，报工业和信息化部备案。
3. 出租期限在 6 个月以上的且单项或批量价值在 800 万（含） 以上的，由委托管理单位提出申请，资产与实验室管理处审核， 提请校长办公会或党委常委会决议，报工业和信息化部审核后报财政部审批。
（三）委托管理单位组织招租。
公用房出租原则上应采取公开招租的形式确定出租的价格， 必要时可以采取评审或资产评估的办法确定出租价格。
第九条 出租的期限。公用房出租一般不得超过 5 年，如有
特殊情况需延长的，报校长办公会或党委常委会审批后执行。到 期后不得直接续租，应重新办理审批手续。
第十条 公用房出租收入应全部纳入学校预算，统一核算，
统一管理。
第四章 出借审批管理
第十一条 公用房原则上不得出借。确有需要时，应严格执
行以下审批流程：
日常使用单位向资产与实验室管理处提出申请，经资产与实验室管理处审核，主管校领导审批后，报工业和信息化部备案。
第十二条 出借的期限。公用房借用期限原则上不得超过6个月，到期后应重新办理审批手续。
第五章 其他
第十三条 各单位在房屋出租出借过程中不得有下列行为：
（一）未按规定程序申报，擅自出租出借公用房；
（二）弄虚作假，串通作弊，低价出租公用房；
（三）隐瞒、截留、挤占、坐支和挪用出租收入；
（四）其他违反国家有关规定造成国有资产损失的行为。
第十四条 对于违反本办法的单位或个人，除收回房屋、没收全部收入外，并根据学校有关规定对相关责任人追责，涉嫌犯罪的，移送司法机关依法处理。
第十五条 本办法由资产与实验室管理处负责解释。
第十六条 本办法自发布之日起施行。《北京理工大学公用房屋出租管理暂行规定》（北京理工大学令第10号）同时废止。
